Smithstraat 54 - 56 - 8071 KW NUNSPEET (GELDERLAND)

Omschrijving:
Uniek gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving aan de bosrand van Nunspeet vindt u deze buitengewoon ruime villa die volledig geschikt is gemaakt voor, officiële, dubbele bewoning. Deze indeling voorziet u van een separate entree naar de verdieping die u naast bewoning ook de mogelijkheid biedt voor een goed geoutilleerde praktijkruimte of het uitvoeren van een huisgebonden beroep.

Algemene info:
Deze karakteristieke villa met vele stijlelementen is gebouwd in 1989 en altijd goed onderhouden. Het geheel is perfect geïsoleerd en voorzien van kwalitatief hoogwaardige kunststoffen, draai-kantel-kozijnen met dubbele beglazing. Nagenoeg alle raam- en deurpartijen zijn voorzien van geïntegreerde rolluiken.

Indeling:
Royale entree met garderobe. Drie comfortabele slaapkamers, badkamer met ligbad, aparte douche, dubbele wastafels en het separate toilet. Voorts de lichte woonkamer met veel raampartijen, openhaard, aparte eethoek, en dubbele tuindeuren naar het terras. De keuken bereikt u via de woonkamer en is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heeft u via de bijkeuken, waar zich o.a. de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden, direct toegang tot de dubbele garage met aangrenzende tuinberging.
Naast de hoofdentree bevindt zich de 2e entree met garderobe en trapopgang met stoellift naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Sfeervolle woonkamer met openhaard, aparte eethoek en toegang tot een groot en deels overdekt balkon aan de zonzijden van de woning. Tweede keuken, eveneens voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. Grote slaapkamer met een praktische badkamer-en-suite welke is voorzien van een wastafel en een ruime douchecabine. Voorts een ruime slaap- of werkkamer, het toilet en de overloop-berging met trapopgang naar de zolder of 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot de grote, open zolder met voldoende daglicht door grote raampartij aan de zuidzijde. Deze leefzolder kan door het sta-oppevlakte van ca. 80m² geheel naar wens gebruikt of ingedeeld worden.

Tuin:
Rondom de woning een fraai aangelegde tuin met gazon, diverse borders, volgroeide haagbeplanting, optimaal op de zon gesitueerde terrassen en niet te vergeten een directe toegang tot het achtergelegen bosgebied. Aan de zuidzijde van de tuin bevindt zich en sproeisysteem dat is aangesloten op een eigen waterbron. De oprit biedt voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.